(И да — иногда результат получается не с первого раза.)
Я — местный житель: живу в нашем дворе уже почти двадцать лет, видел, как фасады менялись от облупившихся «бабушкиных» штукатурок до модных навесных панелей, и могу сказать одно: фасад — это не только внешность, но и характер дома. В этом посте я расскажу о ремонте, декоре и утеплении фасадов с точки зрения человека, который днём ходит по этим тротуарам, а по ночам слушает, как ветер проверяет щели в окнах.
Небольшая интрига в начале: несколько лет назад наш подъезд решили «одеть» в бело-серую штукатурку. Полдома были против, полдома за, а терпеть внешний вид стройплощадки пришлось всем. В итоге фасад стал теплее, но соседи до сих пор спорят, кто прав по цвету — и это наглядно показывает: фасад трогает эмоции. Давайте разберёмся, почему это важно и как сделать правильный выбор.
Почему фасад — это не просто «краска»?
Фасад — как кожа у человека. Он защищает от холода, дождя, ветра, лишнего шума и любопытных взглядов. Но «кожа» у каждого дома своя: у кирпичного дома она другая, у панельного — другая, у исторического — третья. От того, как мы её лечим и одеваем, зависят тепло, комфорт и долговечность дома.
Простой пример: одна старушка в нашем доме, баба Надя, каждую зиму жаловалась на холод в коридоре. После утепления фасада снаружи коридор стал теплее, радиаторы работали спокойнее, а баба Надя перестала ставить в коридоре электрические обогреватели — и радостно сообщила, что теперь будут варить варенье не на двух, а на одной плите. Это не шутка — тепло в доме экономит не только деньги, но и нервы.
Основные подходы к ремонту и утеплению фасада (и простые аналогии)
Чтобы не утонуть в терминах, представьте три базовых способа «одеть» дом:
— Утепление «мокрым» способом (ETICS, или штукатурный фасад) — это как наклеить на дом толстый свитер и сверху замазать его декоративной штукатуркой. Дёшево, быстро, но важно сделать правильно крепления и сетку, иначе «свитер» может «посыпаться».
— Вентилируемый (навесной) фасад — как надеть на дом двуслойную одежду: под утеплителем — тепло, потом воздушный зазор, а снаружи — красивая «куртка» (панели, клинкер, HPL). Воздух в зазоре удаляет влаги, конструкция долговечнее и эстетичнее.
— Внутреннее утепление — как надеть на себя свитер под пиджак: тепло есть, но место в квартире уменьшается, а стены хуже «дышат», что повышает риск конденсата и плесени.
Если объяснять проще: «мокрый» фасад — быстро и экономно; навесной — дороже, но практичнее; внутреннее утепление — часто крайняя мера, если внешние работы невозможны.
Материалы утепления: какой «пуховик» выбрать?
Два самых популярных материала — пенополистирол (EPS, в народе «пенопласт») и минеральная вата (каменная вата, базальтовая). Представьте, что вы выбираете пуховик:
— Пенополистирол — лёгкий, тёплый и недорогой. Но он горит (или плавится) при высокой температуре и хуже «дышит».
— Минеральная вата — как шерстяной свитер: не горит, лучше шумопоглощение, но боится долгого застоя влаги и стоит дороже.
Важно: для вентилируемых фасадов часто используют минераловатные плиты, а для «мокрых» систем — и то, и другое; выбор зависит от требований к огнестойкости, звукоизоляции и бюджета.
Маленькая история: на одном подъезде подрядчик решил сэкономить и положил тонкий слой пенополистирола. Через два года фасад начал «дышать» неравномерно, появились трещины — и пришлось переделывать. Вывод: экономия на утеплителе иногда обходится дороже, чем честная смета.
Вентилируемый фасад: лёгкость и «дыхание»
Навесной вентилируемый фасад — это не только красиво, но